节后市场迅速回温，均价重返3.4万/㎡

国庆后第一周（10.10-10.16）杭州新房市场迅速回温。全市共成交商品住宅1103套，环比上涨173.0%，成交均价34884元/㎡，环比上涨12.4%。

其中，萧山区成交均价27120元/㎡，环比上涨65.1%。上周区域内37%的成交房源单价在2.7万以上是房价上浮的主因。这些成交房源来自萧山科技城的前湾国际社区（均价46773元/㎡）、萧山南站的赞成翠悦半岛（均价38297元/㎡）、萧山经开区的宁望府（均价34059元/㎡）三盘，户型以建面超120㎡的改善房源为主。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价466万元/套，较前一周上升24.3%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房796万，置业门槛环比上涨67.6%。

具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为219万元/套，刚需客群可持续关注；拱墅区的置业门槛最高，为1068万元/套。

单盘方面，上周海潮望月城（同备案名）以成交均价66569元/㎡、成交总价1857万元/套居成交单、总价双榜TOP1。

从单价来看，排名靠前的楼盘有：揽云锦绣里（同备案名）55301元/㎡、晓月映翠公寓（同备案名）50951元/㎡。

从总价来看，排名靠前的楼盘有：揽云锦绣里（同备案名）1217万元/套、前湾国际社区（备案名：畅想江澜湾）1004万元/套。

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